Узбекистан может начать продажу типовых домов по балловой системе

ТАШКЕНТ, 30 мая — Sputnik. В Узбекистане в настоящее время разрабатывается балловая система продажи типового жилья в сельской местности, стало известно корреспонденту Sputnik от источника, участвующего в реализации программы по строительству этих объектов.

По его словам, на данный момент стоимость такого жилья по республике унифицирована и составляет порядка 200 миллионов сумов. Предлагаемая балловая система введет разницу в цене в зависимости от удаленности возводимых домов от города и столицы.

"Мы не можем повышать цену на сам объект, так как типовое жилье возводится в различных уголках нашей страны по единым правилам и нормам строительства. Разрабатываемая балловая система позволит оценивать землю, на которой строится дом. Так, например, по сегодняшним рыночным условиям, земельные участки в Ташкентской области дороже, чем, скажем, в Сурхандарье или Хорезме. И вообще земля, удаленная от города, стоит дешевле. Отсюда и будет вытекать разница в стоимости жилья. Условно унифицированная цена будет умножаться для домов в столичной области на 1,5 балла, а для домов в Кашкадарье на 0,9", — пояснил собеседник.

По его мнению, это будет адекватно правилам рынка и поумерит пыл перекупщиков, которые вкладываются в это жилье для дальнейшей перепродажи.

"Мы хотим предоставить возможность покупки этих домов на льготных условиях тем, кто в них действительно нуждается. При этом намерены пресечь спекуляции на рынке недвижимости, которые участились с типовыми проектами. В связи с этим с начала года в Узбекистане приостановлено и оформление договоров купли-продажи на те дома, кредиты по которым полностью не погашены", — отметил источник.

Сейчас специалисты "Кишлок курилиш банка" готовят новое предложение по внедрению балловой системы для дальнейшего внесения в Кабинет Министров. О том, найдет ли оно отзыв со стороны правительства, говорить пока рано, заметил собеседник.

При этом он подчеркнул, что еще одним нововведением в данной сфере станет и новый дизайн типовых сельских домов. Уже сейчас соответствующие разработки от отечественных проектных институтов представлены в Кабмин. Вероятнее всего, предположил собеседник, до конца года решение по ним будет вынесено. Новый дизайн предполагает строительство двухэтажных объектов с размещением жилой зоны наверху. Первые этажи в таких постройках займут торговые точки, пункты сервиса, махаллинские комитеты и другие объекты социального назначения.

Согласно государственной программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2016 год, на 300 массивах в 151 сельском районе республики появится 13 тысяч домов общей площадью более 1,8 миллиона квадратных метров. Их строительство стоимостью почти 2,5 триллиона сумов будет осуществлять около 2 тысяч подрядных строительных организаций.

С начала года "Кишлок курилиш банк", как основной крупный инвестор этого проекта, сдал в эксплуатацию уже 2,5 тысячи объектов типового жилья. Всего до конца года банк профинансирует строительство свыше 8,5 тысячи домов.