https://uz.sputniknews.ru/20220126/pochemu-v-uzbekistane-stali-chasche-pokupat-i-prodavat-jile--obzor-tsb-22393756.html
Почему в Узбекистане стали чаще покупать и продавать жилье — обзор ЦБ
Почему в Узбекистане стали чаще покупать и продавать жилье — обзор ЦБ
Sputnik Узбекистан
Изменение валютного курса, а именно его обесценивание, стало одной из причин увеличения спроса и повышения стоимости жилья.
2022-01-26T15:37+0500
2022-01-26T15:37+0500
2022-01-26T15:38+0500
экономика
узбекистан
жилье
https://cdn1.img.sputniknews.uz/img/1339/52/13395273_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_b0897d714b22c812b1191909dd7fa6b0.jpg
ТАШКЕНТ, 26 янв — Sputnik. В 2021 году рынок недвижимости в Узбекистане заметно активизировался. Это отметили аналитики Центрального банка в своем обзоре. Причиной позитивной динамики стало увеличение ипотечного кредитования и реализации программ доступного жилья. Оказала влияние на рынок недвижимости и относительная стабилизация валютного курса.За 2021 год было совершено на 14,5% больше сделок по купле-продаже недвижимости, чем за предыдущий год. Значительный рост наблюдался в Наманганской (+42%), Бухарской (+38%), Андижанской (+34%) и Самаркандской (+31%) областях. Количество заключенных договоров с отчуждением имущества в Ташкенте и в Ташкентской области осталось без особых изменений (+1%).При этом доля сделок по купле-продаже жилья в столице сократилась с 33% в 2020 году до 29% в 2021 году, в Ташкентской области с 14% до 12% соответственно. Это говорит о том, что повышенный спрос на жилье в Ташкенте и близлежащих территориях постепенно нормализуется. Развитие же инфраструктуры в областях способствует растущему интересу относительно недвижимости в регионах.Динамика ценВ IV квартале 2021 года рост цен ускорился. Средняя стоимость вторичного жилья по стране увеличилась на 5,1% по отношению к III кварталу (в III квартале рост составил 2,3%).В Ташкенте в сравнении с предыдущими кварталами, когда наблюдалось относительно стабильное повышение цен на недвижимость в 1,5-2%, в IV квартале произошло ускорение темпов роста (4,2%).Более чем 10% рост цен наблюдался в Самаркандской, Андижанской, Бухарской и Сырдарьинской областях.При анализе использовались данные из открытых источников веб-сайтов. Приведены цены предложения, а не конечные (договорные).Какие факторы повлияли на рост ценОсновными факторами, повлиявшими на стоимость жилья, по мнению ЦБ, является быстрое восстановление экономики в 2021 году.Повлияли на увеличение числа сделок по покупке и продаже жилой недвижимости и изменение цен, в частности, высокие темпы экономического роста, увеличение доходов населения, рост объемов трансграничных переводов, стабилизация обменного курса сума, замедление темпов инфляции.Чтобы сохранить свои накопления и "спасти" их от обесценивания, жители чаще решаются на покупку жилья. Это и стало причиной роста цен на недвижимость. Вследствие повышения общего уровня цен в стране на 1% цены на недвижимость в среднем растут на 0,66%.В течение 2021 года объем трансграничных денежных переводов в страну увеличился на 34% по сравнению с предыдущим годом. Это увеличило совокупные доходы населения и также поспособствовало увеличению числа сделок по купле-продаже жилья а, значит, и росту стоимости.Изменение валютного курса, а именно его обесценение, также частично стало причиной увеличения спроса и повышения стоимости жилья.Так, 1% обесценивание обменного курса сума в среднем приводит к 0,58% удорожанию стоимости жилого имущества.Читайте также:Аналитики объяснили, почему в Узбекистане резко вырос спрос на недвижимость >>Узбекистан взял землю под контроль: что изменится >>
узбекистан
Sputnik Узбекистан
info@sputniknews-uz.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Узбекистан
info@sputniknews-uz.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_UZ
Sputnik Узбекистан
info@sputniknews-uz.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Узбекистан
info@sputniknews-uz.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
обзор рынка недвижимость жилье цены факторы почему повышаются цены доступное жилье стоимость причины
обзор рынка недвижимость жилье цены факторы почему повышаются цены доступное жилье стоимость причины
Почему в Узбекистане стали чаще покупать и продавать жилье — обзор ЦБ
15:37 26.01.2022 (обновлено: 15:38 26.01.2022) Изменение валютного курса, а именно его обесценивание, стало одной из причин увеличения спроса и повышения стоимости жилья.
ТАШКЕНТ, 26 янв — Sputnik. В 2021 году рынок недвижимости в Узбекистане заметно активизировался. Это
отметили аналитики Центрального банка в своем обзоре. Причиной позитивной динамики стало увеличение ипотечного кредитования и реализации программ доступного жилья. Оказала влияние на рынок недвижимости и относительная стабилизация валютного курса.
За 2021 год было совершено на 14,5% больше сделок по купле-продаже недвижимости, чем за предыдущий год. Значительный рост наблюдался в Наманганской (+42%), Бухарской (+38%), Андижанской (+34%) и Самаркандской (+31%) областях. Количество заключенных договоров с отчуждением имущества в Ташкенте и в Ташкентской области осталось без особых изменений (+1%).
При этом доля сделок по купле-продаже жилья в столице сократилась с 33% в 2020 году до 29% в 2021 году, в Ташкентской области с 14% до 12% соответственно. Это говорит о том, что повышенный спрос на жилье в Ташкенте и близлежащих территориях постепенно нормализуется. Развитие же инфраструктуры в областях способствует растущему интересу относительно недвижимости в регионах.
В IV квартале 2021 года рост цен ускорился. Средняя стоимость вторичного жилья по стране увеличилась на 5,1% по отношению к III кварталу (в III квартале рост составил 2,3%).
В Ташкенте в сравнении с предыдущими кварталами, когда наблюдалось относительно стабильное повышение цен на недвижимость в 1,5-2%, в IV квартале произошло ускорение темпов роста (4,2%).
Более чем 10% рост цен наблюдался в Самаркандской, Андижанской, Бухарской и Сырдарьинской областях.
При анализе использовались данные из открытых источников веб-сайтов. Приведены цены предложения, а не конечные (договорные).
Какие факторы повлияли на рост цен
Основными факторами, повлиявшими на стоимость жилья, по мнению ЦБ, является быстрое восстановление экономики в 2021 году.
Повлияли на увеличение числа сделок по покупке и продаже жилой недвижимости и изменение цен, в частности, высокие темпы экономического роста, увеличение доходов населения, рост объемов трансграничных переводов, стабилизация обменного курса сума, замедление темпов инфляции.
Чтобы сохранить свои накопления и "спасти" их от обесценивания, жители чаще решаются на покупку жилья. Это и стало причиной роста цен на недвижимость. Вследствие повышения общего уровня цен в стране на 1% цены на недвижимость в среднем растут на 0,66%.
В течение 2021 года объем трансграничных денежных переводов в страну увеличился на 34% по сравнению с предыдущим годом. Это увеличило совокупные доходы населения и также поспособствовало увеличению числа сделок по купле-продаже жилья а, значит, и росту стоимости.
Изменение валютного курса, а именно его обесценение, также частично стало причиной увеличения спроса и повышения стоимости жилья.
Так, 1% обесценивание обменного курса сума в среднем приводит к 0,58% удорожанию стоимости жилого имущества.
